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- Surface205 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 521 m²
Maison de 205 m² avec piscine chauffée et sous-sol aménagé
254 000 €
Descriptif du bien
Maison de 205 m² avec piscine chauffée et sous-sol aménagé :
Cette maison spacieuse de 205 m² est située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne. Elle offre de multiples possibilités pour la vie familiale ou un projet de gîte grâce à ses deux entrées indépendantes.
À seulement 20 minutes de la gare de Montbard, permettant de rejoindre Paris en 1 heure en TGV. Le village est desservi par un car scolaire ainsi que des bus réguliers vers Châtillon-sur-Seine et Montbard.
Rez-de-chaussée :
Sous-sol aménagé :
Dépendances et extérieurs :
Équipements techniques et confort :
Cette maison spacieuse de 205 m² est située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne. Elle offre de multiples possibilités pour la vie familiale ou un projet de gîte grâce à ses deux entrées indépendantes.
À seulement 20 minutes de la gare de Montbard, permettant de rejoindre Paris en 1 heure en TGV. Le village est desservi par un car scolaire ainsi que des bus réguliers vers Châtillon-sur-Seine et Montbard.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec vestiaire/dressing
- Séjour/Salle à manger et cuisine ouverte, espace convivial donnant directement sur la terrasse
- Terrasse avec cuisine d’été intégrée
- Trois chambres, dont une suite parentale et une chambre avec mezzanine
- Salle de bain équipée d’une baignoire balnéo haut de gamme avec luminothérapie et plusieurs modes de relaxation, une douche à l'italienne et double vasque
- WC indépendant
Sous-sol aménagé :
- Grande pièce polyvalente de 22 m² (salon, salle de jeux ou salle de sport)
- Deux chambres
- Salle d’eau avec WC
- Buanderie
- Garage motorisé
Dépendances et extérieurs :
- Piscine chauffée de 7x 3.5 m et lumineuse, avec éclairage programmable offrant plusieurs ambiances
- Un chemin de circulation complet fait le tour de la propriété, facilitant les manœuvres pour les véhicules
- Deux entrées indépendantes permettant la création d’un gîte ou d’un logement séparé
Équipements techniques et confort :
- Panneaux solaires hydrauliques pour production d’eau chaude et chauffage de la piscine
- Chaudière fioul
- Fibre optique installée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface205 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Terrain1 521 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâtillon-sur-Seine 21400
- Référence2954
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
